トランクルーム投資に興味を持っている方に情報を発信していきたいと思います。今回は、トランクルーム投資のメリットや注意点をご紹介します。
トランクルーム投資とは、トランクルームに投資することです。トランクルームは、荷物や家具などを一時的に預けることができる小型の倉庫です。郊外にトランクルームを設置するものが流行っていた時期がありましたが、最近では、都市部での物件が増えてきています。首都圏を中心に住宅やオフィスのスペースの価格高騰により物件が狭くなったことで収納スペースが不足している方たちに人気があります。
トランクルーム投資のメリットは、以下の通りです。
- 低額初期投資：トランクルームは、アパートやマンションに比べて建設費や維持費が安いため、初期費用を抑えることができます。
- 高利回り：トランクルームは、需要が高く空室率が低いため、安定した収入を得ることができます。利回りは20％前後という高い数字をうたっている投資先もあります。
- 手間が少ない：トランクルームは、水道や電気などの設備がなく、故障や修繕の心配が少ないため、管理や運営にかかる手間が少なくて済みます。また、防犯カメラを設置するなどセキュリティー対策も万全な物件が多く、入居者とのトラブルも少ないと言われています。
しかし、トランクルーム投資にも注意点があります。
- 物件の立地や品質に注意する：トランクルームは、需要が高い都心部や駅近くなどの立地が重要です。また、防犯や防火などの安全性や清潔さなどの品質も重要です。そのため、投資する前には物件の立地や品質を確認する必要があります。
- 将来性を見極める：トランクルームは、現在は需要が高いですが、将来的には社会情勢やライフスタイルの変化などで需要が減る可能性もあります。投資する前には将来性を見極める必要があります。
トランクルーム投資は、コロナ禍でも高稼働が続く魅力的な投資商品です。分散投資のひとつとして投資しています。私が投資している詳しい内容は次回以降に書いていきます。
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